Großzügig saniertes Gründerzeithaus

Genersanierung (frei finanziert)
1020 Wien, Franz-Hochedlinger-Gasse 4
Ein klassischer „Vierkanthof“ mit 3 Stiegen wurde zu einem modernen, technisch hochwertigen Wohnhaus umfunktioniert. Sie genießen eine neubaugleiche Wohnung mit den Qualitäten einer Altbauwohnung, die Dachgeschosswohnungen sind mit großen Terrassen ausgestattet. Neu gestalteter Innenhof.
 
Bei gegenständlichem Objekt handelt es sich um ein nahezu komplett revitalisiertes Althaus mit 39 Wohnungen, 2 Lokalen und 2 Ateliers. Zur Neuvergabe in befristeter Hauptmiete gelangen 23 Wohnungen, 2 Ateliers und 1 Lokal. Die Wohnungen haben Nutzflächen von ca. 55 – 190 m². Teilweise werden die Wohnungen mit hofseitigen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
 
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erreichbar mit der Straßenbahnlinie 31 sowie der Autobuslinie 5A. Die nahe gelegene U2/U4–Station „Schottenring“ wurde im Zuge der U2-Verlängerung zu einem mehrgeschossigen Umsteigeknoten ausgebaut.
 
Sie finden ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten im wenige Minuten entfernten Karmelitermarkt sowie in der nahe gelegenen Innenstadt. Die Innenstadt ist entweder zu Fuß oder vom Schottenring mit der Straßenbahnlinie 1 oder mit der U4 erreichbar. Ein Radwegenetz mit Anbindung an den Augarten und an den Prater ist vorhanden.
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten mit Kinder- u. Sportspielbereichen, Skulpturengarten, Filmarchiv-Sommerkino und vielen weiteren Attraktionen.
Eigentümer: Robert Krivanek
Projektentwicklung: at home Immobilien-GmbH
Architekt:
Baubeginn: Juni 2007
Bezugstermin April 2010

Wohnungen

Wohnungsgrößen: 55m² - 190m²
Wohnfläche Gesamt: 3700 m²
Gesamt: 38 Einheiten
Saniert: 20 Einheiten
Neubau: 0 Einheiten
Dachgeschoß: 5 Einheiten

Informationen

Regelgeschosse: 5
Aufstockung: 2
Heizung: Gaszentralheizung
Stellplatz: 9
Aufzug: Ja
Waschküche: Nein
Fahrradraum: Ja
Kinderwagenabstellraum: Ja
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